ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ-ΓΛΥΦΑΔΑ

ΓΛΥΦΑΔΑ-ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ=>ΚΤΗΡΙΟ ΥΨΗΛΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΤΗΤΑΣ! KFGK150512

                       ΠΩΛΗΣΗ ΓΩΝΙΑΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ : 

ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ 150μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΣΠΕΡΙΔΩΝ. TK. 16674

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ :

ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΕ ΤΟ 2008 ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ. ΕΙΝΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟ ΑΦΟΥ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΤΟ ΔΙΠΛΟ ΣΙΔΗΡΟ ΑΠ’ ΟΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΟΤΑΝ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ.

ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ :

ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΧΕΙ ΤΙΣ ΑΚΟΛΟΥΘΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ :

α) Β’ ΥΠΟΓΕΙΟ (ΓΚΑΡΑΖ) : 500τ.μ. ( 50 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ)

β) Α’ ΥΠΟΓΕΙΟ  :  380τ.μ.  ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΠΟΥ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ 4014/2011 ΠΑΥΟΥΝ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟΘΗΚΩΝ ΚΑΙ ΠΑΙΡΝΟΥΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ,+(30 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ).

γ) ΙΣΟΓΕΙΟ : ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ 370 τ.μ.

δ) ΠΑΤΑΡΙΑ : 210 τ.μ. ΠΟΥ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ 4014/2011 ΠΑΙΡΝΟΥΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

ε) 1^ος ΟΡΟΦΟΣ : 332 τ.μ. (ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΓΡΑΦΕΙΩΝ) 

ζ) 2^ος – 3^ος – 4^ος ΟΡΟΦΟΣ : 370τ.μ. x 3 = 1.110 τ.μ. (ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΓΡΑΦΕΙΩΝ)

Η ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΙΝΑΙ 3.000τ.μ. (ΠΕΡΙΠΟΥ)

ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑ :

ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΠΟΥ ΑΝΑΖΗΤΟΥΝ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΚΤΙΡΙΑ ΓΙΑ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ.ΕΠΙΣΗΣ ΓΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΠΟΥ ΑΝΑΖΗΤΟΥΝ ΓΥΡΩ ΣΤΑ 1.500τ.μ. ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΜΙΣΘΩΣΟΥΝ ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΕΧΟΝΤΑΣ ΕΝΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ.

ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΤΟ ΠΟΥΛΑΜΕ.

ΑΞΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ

ΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ ΤΟΥ 2010 Η ATTICA BANK ΕΚΑΝΕ ΤΗΝ ΑΚΟΛΟΥΘΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΣΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ :

α) ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΠΡΟΣ 20.000 ΕΥΡΩ ανά τ.μ.

β) ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΠΡΟΣ 7.000 ΕΥΡΩ ανά τ.μ.

γ) ΤΙΣ ΤΟΤΕ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΤΩΡΑ ΠΑΙΡΝΟΥΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΠΡΟΣ 2.500 ΕΥΡΩ ανά τ.μ

δ) ΤΙΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΠΡΟΣ 50.000 ΕΥΡΩ ΕΚΑΣΤΗ.                            ΑΝ ΚΑΝΟΥΜΕ ΤΙΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Η ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΤΟ 2010 ΗΤΑΝ ΠΕΡΙΠΟΥ 20.000.000 ΕΥΡΩ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΟΤΕ ΤΑ ΠΑΤΑΡΙΑ ΜΕ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΟΠΩΣ ΣΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ. ΑΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΟΥΜΕ ΑΥΤΙΣ ΤΙΣ ΔΥΟ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΥΣ Η ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΘΑ ΑΝΕΒΑΙΝΕ ΣΤΑ 22.500.000 ΕΥΡΩ ΠΕΡΙΠΟΥ.

ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΑΞΙΑ :

ΓΝΩΡΙΖΟΝΤΑΣ ΠΩΣ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ  ΕΠΙΚΡΑΤΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΕΧΟΥΝ ΠΕΣΕΙ ΑΙΣΘΗΤΑ ΟΧΙ ΟΜΩΣ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΑ ΣΕ ΚΑΛΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΩΣ ΓΛΥΦΑΔΑ – ΚΟΛΩΝΑΚΙ – ΚΗΦΙΣΙΑ κλπ   ΚΑΙ ΑΦΟΥ ΕΧΩ ΚΑΝΕΙ ΕΛΕΓΧΟ ΑΓΟΡΑΣ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΠΟΥ ΠΩΛΟΥΝ ΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ  ΑΚΙΝΗΤΑ  ΟΙ  ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ  Η  ΤΙΜΗ  ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ  13.000.000 – 14.000.000 ΕΥΡΩ ΠΕΡΙΠΟΥ (ΜΕΙΩΣΗ 35% - 40%).

ΤΕΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ :

ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΠΟΥ ΕΧΩ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕΙ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΩ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΚΟΛΟΥΘΕΣ :

α) ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ 1.450 τ.μ. x 3.000Ε = 4.350.000 ΕΥΡΩ

β) ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ 370 τ.μ  x 9.000E = 3.330.000 ΕΥΡΩ

γ) ) Α’ ΥΠΟΓΕΙΟ  ( ΜΕ ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ)

       380 τ.μ  x 2.600^Ε = 988.000ΕΥΡΩ

δ) ΤΑ ΠΑΤΑΡΙΑ  210 τ.μ. x  3.000Ε = 630.000 ΕΥΡΩ

ε) Β ‘ ΥΠΟΓΕΙΟ  500 τ.μ. x  1.500Ε = 750.000 ΕΥΡΩ

ΑΝ ΑΘΡΟΙΣΟΥΜΕ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ Η ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 10.000.000 ΕΥΡΩ ΚΑΤΑ 55% ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΡΙΝ ΑΠΟ 20 ΠΕΡΙΠΟΥ ΜΗΝΕΣ. ΕΤΣΙ ΠΙΣΤΕΥΩ ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΠΟΥ ΑΝΑΖΗΤΟΥΝ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΤΕΤΟΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΣΕ ΤΕΤΟΙΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΚΑΙ ΤΕΤΟΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΘΕΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΔΥΣΚΟΛΟ ΝΑ ΒΡΕΘΟΥΝ. ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΝΑ ΜΙΣΘΩΣΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΥΠΕΡΑΞΙΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΛΑΒΕΙ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΚΡΙΣΗΣ ΑΦΟΥ ΤΟ ΔΙΝΩ ΣΕ ΤΙΜΗ 55% ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΑΥΤΗ ΠΟΥ ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ  ΤΟ 2010. ΑΝΑΜΕΝΩ ΑΜΕΣΑ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΕΧΩ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΕΙ Ή ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΤΙΜΗ.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ :

ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΑ ΝΑ ΣΥΖΗΤΗΣΩ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΕΜΟΝΟΜΕΝΗ ΠΩΛΗΣΗ 2- 3 Ή 4 ΟΡΟΦΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ. Η ΤΙΜΗ ΦΥΣΙΚΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΘΑ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΕΙ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΖΗΤΗΣΗΣ.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: € 10,000,000.00                                                                         

T: 6949102182

E: alfaservices_oe@freemail.gr